Sicher und entspannt

verwalten lassen

Mit homewise einfach verwalten.
Wir bieten großen Service für kleine Objekte und Spezialisten für jeden Bereich der Immobilienverwaltung. Wir begleiten Sie professionell bei allen Fragen rund um die Immobilie. Ihre Vorteile mit einer Hausverwaltung von homewise:
Ihr Hausverwalter ist immer vor Ort
Wir optimieren Verträge und senken Kosten
Stets informiert über Ihr Eigentümerportal
Spezialisten für jeden Bereich an Ihrer Seite
Kostenlose & unverbindliche Beratung

Montag – Freitag von 09 – 17 Uhr

Wie wir verwalten?
Lokal und professionell

homewise kümmert sich deutschlandweit um die Verwaltung von Immobilien. Unsere Kunden haben vor Ort Ihren eigenen Hausverwalter. In unserer Zentrale arbeiten Experten für Buchhaltung und Rechtsthemen für unsere Verwalter vor Ort – und halten so den Rücken frei. Wir sind stets bemüht transparent, sicher und rendite-optimiert für Eigentümer tätig zu sein. Legen Sie die Füße hoch. Wir kümmern uns um den Rest.

Unser Leistungsportfolio

Bei Homewise bieten wir ein umfassendes Leistungsportfolio, das darauf abzielt, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und zu verwalten. Unsere Leistungen umfassen:

Mietverwaltung

Die Mietverwaltung umfasst die sorgfältige Auswahl und Betreuung von Mietern, die Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen sowie die regelmäßige Wartung und Instandhaltung der Immobilie. Zudem werden Mieteinnahmen überwacht und alle rechtlichen Angelegenheiten professionell abgewickelt.

WEG - Verwaltung

Die WEG-Verwaltung organisiert und führt Eigentümerversammlungen durch, erstellt und überwacht den Wirtschaftsplan und kümmert sich um die Abrechnung der gemeinschaftlichen Kosten. Zudem koordiniert der Verwalter die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen und ist Ansprechpartner für alle rechtlichen und administrativen Belange der Eigentümergemeinschaft.

Sondereigentums-verwaltung

Die Sondereigentumsverwaltung beinhaltet die Vermietung und Verwaltung von Eigentumswohnungen, die Überwachung der Mietzahlungen sowie die Organisation von Reparaturen und Wartungsarbeiten. Ein Verwalter kümmert sich um alle finanziellen und rechtlichen Belange des Sondereigentums.

Unser Preisportfolio:

Miet- & Sondereigentumsverwaltung

Bei homewise bieten wir ein umfassendes Leistungsportfolio, das darauf abzielt, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und zu verwalten. Unsere Leistungen umfassen:

KAUFMÄNNISCHE
BETREUUNG

ab 13 €

pro Monat & Einheit

MIETVERWALTUNG

ab 26 €

pro Monat & Einheit

SONDEREIGENTUMS-VERWALTUNG

ab 24 €

pro Monat & Einheit

WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)

KAUFMÄNNISCHE
BETREUUNG WEG

ab 10 €

pro Monat & Einheit

WEG VERWALTUNG

ab 15 €

pro Monat & Einheit

WEG VERWALTUNG
MIT DIGITALER ETV

ab 13 €

pro Monat & Einheit

Kostenlose & unverbindliche Beratung
Gut zu wissen: Merkmale einer professionellen Hausverwaltung
Weshalb die Beauftragung einer Verwaltung sinnvoll ist
Da für die meisten Eigentümer die Immobilienverwaltung eine Nebentätigkeit ist, holen sich etwa fünfzig Prozent Unterstützung durch ein professionelles Verwaltungsunternehmen. Neben Kenntnissen im Hinblick auf das Mietrecht und die lokalen Mietpreise müssen Sie als Vermieter viel Zeit für die eigentliche Verwaltungstätigkeit, wie Mieterauswahl und –kommunikation oder der rechtssicheren Nebenkostenabrechnung einplanen. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt ab dem Zeitpunkt der Beauftragung die komplette Verwaltungstätigkeit für Sie und berät Sie unentgeltlich bei rechtlichen Fragenstellungen.
Erstkontakt und Immobilienbesichtigung
Bei der ersten Besichtigung der Immobilie bespricht der Verwalter mit Ihnen alle relevanten Fragen und klärt Unsicherheiten. Er bestimmt die Mietpreisspanne und legt die Vermietungsstrategie fest. Bei individuellen Fragen und juristischen Themen steht er Ihnen zur Seite und kann erste Hilfestellungen geben – wie zum Beispiel bei der zulässigen Miete oder rechtssicheren Mietverträgen.
Transparente Gebührenordnung
Ein vertrauenswürdiger Verwalter hat eine transparente Preisstruktur, ohne versteckte Kosten. Kosten für die laufende Verwaltung und Neuvermietung sollten von dem Mietverwalter komplett übernommen werden. Auch die Erstellung der Nebenkostenabrechnung, die Dokumenteneinsicht oder Porto, werden von einem professionellen Verwaltungsunternehmen nicht in Rechnung gestellt.
Handelt im Sinne des Eigentümers
Erhaltene Provisionszahlungen von Versorgungsunternehmen und Handwerkern sprechen nicht für einen seriösen Immobilienverwalter. Lassen Sie sich darüber informieren, wie Handwerkerverträge vergeben werden und sich die Nebenkosten entwickelt haben. Eine gute Hausverwaltung arbeitet kontinuierlich daran die Kosten zu senken, um Mehrwerte für Vermieter und Mieter zu schaffen.
Seriosität einer Hausverwaltung
Einen vertrauenswürdigen Verwalter erkennen Sie daran, dass der Verwalter über Kenntnisse des lokalen Marktes verfügt und Sie über ihn positive Referenzen und Empfehlungen finden. Lassen Sie sich eine Mietpreisschätzung geben und prüfen Sie die Bewertungen von anderen Kunden, etwa auf einschlägigen Bewertungsportalen.
Versicherungsschutz
Jede Hausverwaltung sollte über eine ausreichende Haftpflichtversicherung und eine Vermögensschadensversicherung verfügen. Professionelle Verwaltungen haben weitere individuelle Versicherungsstrukturen, beispielsweise für das Sondereigentum oder gegen den ungeplanten Mietausfall.
Verfügbarer Ansprechpartner
Sie sollten Ihre Hausverwaltung zu jedem Zeitpunkt gut erreichen und Rückfragen zu dem Objekt stellen können. Eine moderne Hausverwaltung ist gut strukturiert und hat klare Prozesse, um die Kommunikation mit Mietern und Eigentümern nachhaltig sicherzustellen. Die Kommunikation und Reaktionszeit vor Vertragsunterschrift bieten gute Hinweise auf die Strukturen des Verwaltungsunternehmens.
Rechtliche Expertise
Neben der Vermietung und Verwaltung der Objekte sollte eine Hausverwaltung auch über rechtliche Expertise verfügen, um rechtssichere Entscheidungen treffen zu können. Auch eine Erstberatung inwieweit Sie und Ihre Immobilie von einer Gesetzesveränderung betroffen sind, sollte Ihnen angeboten werden.

Vielen Dank für Ihr Interesse

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und ein kostenloses Angebot für Ihre Immobilie.