Checkliste

 Immobilienverkauf

Checkliste Immobilienverkauf: Muster Vorlage zum Download

Diese Checkliste Vermietung Muster Vorlage hilft Eigentümern und Vermietern, den gesamten Vermietungsprozess strukturiert zu organisieren – von Vorbereitung und Inserat über Besichtigung und Mieterauswahl bis zu Mietvertrag, Übergabe, Zählerständen und Wohnungsgeberbestätigung.

Download

So nutzen Sie die Vorlage

  • Ausgangslage klären (Immobilientyp, vermietet/selbst genutzt) und Zeitplan definieren.
  • Finanzierung/Belastungen prüfen (z. B. Restdarlehen, Löschungsbewilligung) und wichtige Hinweise (Spekulationsfrist) notieren.
  • Marktwert/Strategie festlegen und Besonderheiten transparent dokumentieren (z. B. Sondernutzungsrechte).
  • Unterlagenmappe aufbauen: Basisunterlagen + Zusatzmodul (ETW/WEG oder Haus/Grundstück).
  • Vermarktung strukturieren (Exposé, Inserat, Vorqualifikation, Besichtigungsnotizen).
  • Kaufabwicklung vorbereiten: Bonitäts-/Finanzierungsnachweis, Notarunterlagen, Kaufvertragsentwurf, Kaufpreisfälligkeit.
  • Übergabe sauber dokumentieren: Protokoll, Fotos, Zählerstände, Schlüssel, Unterlagenübergabe.

Mini-FAQ

Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Mindestens Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundriss/Flächenberechnung, Lageplan/Flurkarte sowie Nachweise zu Modernisierungen.

Was ist der Unterschied zwischen Wohnung und Hausverkauf?
Bei ETW/WEG sind WEG-Unterlagen (Rücklagen, Protokolle/Beschlüsse, Wirtschaftsplan/Hausgeld) entscheidend. Beim Hausverkauf stehen zusätzlich Grundstücksthemen (Bauakte, Baulasten, Leitungs-/Wegerechte) im Fokus.

Muss der Kaufvertrag notariell beurkundet werden?
Ja – der Verkauf einer Immobilie wird über den Notar abgewickelt.

Ratgeber

Sie möchten Unterlagen, Abstimmungen und Objektorganisation rund um den Verkauf nicht selbst koordinieren?

homewise unterstützt Eigentümer mit strukturierter Dokumentation, vollständigen Unterlagen und transparenter Kommunikation. Auf Wunsch übernehmen wir die laufende Verwaltung bis zur Übergabe – inklusive sauberer Abstimmung mit Dienstleistern, Verwaltung und allen beteiligten Parteien, damit Prozesse zuverlässig funktionieren und nachvollziehbar bleiben.

Stand: Quartal 1. / 2026  |  Dateiformat: PDF  |  Unverbindliches Muster. Keine Rechtsberatung

Vielen Dank für Ihr Interesse

Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Angebot und bieten
Ihnen anschließend eine Fachberatung an.

Vielen Dank für Ihr Interesse

Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Angebot und
bieten Ihnen anschließend
eine Fachberatung an.