Name: homewise
Rating: 4.8

Professionelle Vermietung

transparent & zuverlässig

Stressfrei und risikofrei vermieten lassen

Dank unserer täglichen Erfahrung als Verwalter wissen wir genau, worauf es bei der Auswahl der richtigen Mieter ankommt – insbesondere bei anspruchsvollen Objekten.
Wir erkennen frühzeitig mögliche Herausforderungen und wissen, worauf es bei der Mieterauswahl wirklich ankommt. So sorgen wir von Anfang an für ein
langfristig entspanntes und stabiles Mietverhältnis.

Unser Vermietungsprozess – Schritt für Schritt erklärt

1. homewise erstellt ein professionelles Exposé und generiert dadurch bis zu 80 % mehr Anfragen – über Plattformen und das eigene Netzwerk.
2. Wir beraten Sie zum optimalen Mietpreis unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage und Ihrer individuellen Erwartungen.
3. Wir verzichten auf Massenbesichtigungen und nehmen uns für jeden Interessenten persönlich Zeit.
4. Alle Interessenten werden sorgfältig geprüft – inklusive telefonischer Auskunft beim Vorvermieter.
5. Als Eigentümer erhalten Sie wöchentliche Updates sowie eine vollständige Bewerbermappe nach jeder Besichtigung.
6. Wir erstellen einen individuellen, rechtssicheren Mietvertrag – inklusive passender Hausordnung.
7. Auf Wunsch übernehmen wir nach erfolgreicher Vermietung auch die Verwaltung Ihrer Immobilie – inklusive zuverlässigem Ansprechpartner und Notdienst für dringende Fälle.

Kostenlose & unverbindliche Beratung

Unsere Checkliste zur Suche nach dem idealen Mieter:

1. Hat der Bewerber einen rechtlich verbindlichen Fragebogen zu seinen privaten Verhältnissen ausgefüllt?

2. Liegen Gehalts-/Einkommensnachweise vor?

3. Stimmt der Bewerber der Überprüfung seiner Kreditwürdigkeit zu?

4. Haben Sie eine Schufa-Auskunft oder eine ähnliche Konsumentenauskunft eingeholt?

5. Haben Sie mit dem Bewerber einen einzelnen Besichtigungstermin vereinbart und genug Zeit gehabt, sich persönlich besser kennenzulernen?

6. Ist ein Telefongespräch mit dem bisherigen Vermieter möglich und im Ergebnis positiv?

7. Hat der Bewerber ein nachvollziehbares Interesse, die Immobilie langfristig anzumieten?

8. Ist die Kommunikation mit dem Bewerber konstruktiv und erhalten Sie zeitnahe Rückmeldung?

0 +

Anzahl erfolgreich vermieteter Einheiten

0 +

Eingestellte Inserate

0 +

Zufriedene
Mieter

0

Standorte

Die richtige Mietersuche

Lassen Sie sich mit der Suche nach neuen Mietern nicht zu viel Zeit und beginnen Sie so früh wie möglich, um kostspielige Leerstände zu vermeiden.

Bei Kündigung durch die aktuellen Mieter haben Sie i.d.R. 3 Monate Kündigungsfrist. Nutzen Sie diese vertraglichen Fristen, um Ihre Wunsch-Nachmieter zu finden.

Häufig sind aktuelle Mieter gerne bereit, bei der Nachmietersuche oder Besichtigungsterminen zu unterstützen, wenn Sie freundlich um Hilfe bitten. Auch die in Aussichtsstellung einer vorzeitigen Vertragsauflösung kann eine Motivationshilfe sein. Achten Sie bei der Mithilfe der aktuellen Mieter darauf, dass sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand befindet und die aktuellen Mieter auch ihre Wünsche und Anforderungen an die neuen Nachmieter berücksichtigen.

Planen Sie am Tag der Übergabe ausreichend Zeit für eine detaillierte Immobilienabnahme und das lückenlose Erstellen eines Übergabeprotokolls ein. Häufig werden Mängel und Schäden erst später durch den neuen Mieter entdeckt, das generiert zusätzlichen Aufwand und Arbeit.

homewise unterstützt Sie gerne mit Mustervorlagen und Tipps zu Übergabeprotokollen.

Attraktive Immobilienbewerbung

Egal, ob Sie in der lokalen Zeitung oder auf Online-Portalen inserieren möchten: Fassen Sie die entscheidenden Merkmale der Immobilie kurz und knapp zusammen, aber vermeiden Sie zu viele Abkürzungen. Versetzen Sie sich in Ihre Wunschmieter: Was sucht diese Zielgruppe? Heben Sie diese Eigenschaften in Ihrer Immobilienbeschreibung hervor. Neben der Lage, der Größe und weiteren Fakten sind genau das wichtige Entscheidungskriterium für potenzielle Interessenten.

Diese Fragen sollten Sie beantworten

In welchem Zustand befindet sich die Immobilie und gibt es beispielsweise einen vorteilhaften Grundriss?
Sind Kitas und Schulen in der Nähe? Gibt es praktische Gegebenheiten wie Keller- und Stauräume für Kinderwagen, um die Immobilie für Familien attraktiv zu machen?
Gibt es außergewöhnliche Merkmale wie eine Einbauküche, einen großzügigen Südbalkon oder einen einzigartigen Ausblick?
Ist die Immobilie gut angebunden? Ist sie möbliert?
Befinden sich nahegelegene Arztpraxen in der Umgebung? Gibt es einen Hausmeister vor Ort, was für ältere Menschen von Vorteil sein kann?
Gibt es eine Hausverwaltung, die rund um die Uhr für die Mieter ansprechbar ist?

jetzt unverbindliches Angebot anfragen

Hausverwaltung leicht gemacht

Wir sorgen für eine reibungslose und zuverlässige Verwaltung.

Kontakt

Postfach

Leistungen

Karriere

Schaden

Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Angebot und bieten
Ihnen anschließend eine Fachberatung an.

Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Angebot und
bieten Ihnen anschließend
eine Fachberatung an.