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 Erhebungsbogen

 Vergleichsmiete

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Erhebungsbogen Vergleichsmiete: Muster Vorlage zum Download

Diese Erhebungsbogen Vergleichsmiete Muster Vorlage hilft Eigentümern und Vermietern, wohnungsrelevante Merkmale strukturiert zu erfassen – als Grundlage zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß § 558 BGB auf Basis des einschlägigen Mietspiegels.

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Download Erhebungsbogen Vergleichsmiete (PDF)

So nutzen Sie die Vorlage

  • Objektadresse, Lage im Haus und allgemeine Wohnungsdaten eintragen (z. B. Baujahr, Wohnfläche, Art der Wohnung).
  • Angaben zur bisherigen Miete ergänzen (Datum und Nettokaltmiete der letzten Erhöhung).
  • Ausstattung systematisch ankreuzen: Bad/Sanitär, Küche, Bodenbeläge und ggf. Energiekennwert/Heizung.
  • Außenflächen und Gebäudeausstattung erfassen (Balkon/Terrasse, Garten, Aufzug, Barrierefreiheit).
  • Modernisierungen und sonstige Merkmale vollständig angeben (z. B. Fenster, Rollläden, Sanierung/Einzelmodernisierungen).

Mini-FAQ

Warum ist der Erhebungsbogen wichtig?
Er hilft, die Wohnung anhand relevanter Merkmale in den Mietspiegel einzuordnen – als Grundlage für die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB).

Muss ich alle Punkte ausfüllen?
Ja – fehlende oder unklare Angaben können die Durchführung einer Mieterhöhung verzögern oder unmöglich machen.

Wofür werden die Angaben verwendet?
Ausschließlich für die interne Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Mietspiegel/§ 558 BGB.

Ratgeber

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homewise unterstützt Eigentümer und Vermieter mit strukturierter Erfassung relevanter Wohnungsmerkmale, vollständigen Unterlagen und transparenten Abläufen. Auf Wunsch übernehmen wir auch die laufende Verwaltung Ihrer Einheit – inklusive Kommunikation, Dokumentation und Abrechnungsthemen – damit alles nachvollziehbar und sauber organisiert bleibt.

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Stand: Quartal 1. / 2026  |  Dateiformat: PDF  |  Unverbindliches Muster. Keine Rechtsberatung

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