Viele Immobilieneigentümer stehen früher oder später vor der Entscheidung, ob sie ihre Immobilie behalten oder verkaufen sollen. Beide Optionen haben wirtschaftliche, steuerliche und persönliche [...]

In Wohnungseigentümergemeinschaften kommt es häufig zu Unsicherheiten darüber, welche Gebäudeteile zum Gemeinschaftseigentum und welche zum Sondereigentum gehören. Diese Abgrenzung ist [...]

Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft verfügen über umfangreiche Mitwirkungs- und Informationsrechte. Gleichzeitig sind sie verpflichtet, finanzielle und organisatorische Pflichten zu [...]

In Eigentümerversammlungen werden regelmäßig weitreichende Entscheidungen getroffen. Dabei entsteht häufig der Eindruck, dass alles beschlossen werden kann, solange eine Mehrheit zustimmt. Das [...]

Hausgeldrückstände sind eines der größten finanziellen Risiken für Wohnungseigentümergemeinschaften. Bleiben Zahlungen aus, fehlen der WEG wichtige Mittel für laufende Kosten und Instandhaltung. [...]

Beschlüsse der Eigentümerversammlung sind für alle Eigentümer bindend. Dennoch kommt es immer wieder vor, dass Beschlüsse formelle oder inhaltliche Fehler enthalten. In solchen Fällen kann eine [...]

Die Verjährung von Forderungen in der WEG ist ein Thema, das häufig unterschätzt wird. Viele Eigentümer gehen davon aus, dass offene Hausgeldforderungen oder Nachzahlungen jederzeit eingefordert [...]

Die Umlagefähigkeit von Kosten sorgt bei Eigentümern und Vermietern regelmäßig für Unsicherheiten. Häufig wird angenommen, dass alle laufenden Kosten einer Immobilie als Nebenkosten auf Mieter [...]

Eigentümer dürfen ihr Sondereigentum grundsätzlich frei nutzen. Dennoch gibt es klare Grenzen, die sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz, der Teilungserklärung und der Hausordnung ergeben. Der [...]

Die teilungserklärung ändern zu wollen, ist in der Praxis keine Seltenheit. Häufige Gründe sind geplante Nutzungsänderungen, neue Sondernutzungsrechte, bauliche Anpassungen oder die [...]