Immobilie vermieten – so gelingt die Vermietung mit System
Eine Immobilie zu vermieten, klingt auf den ersten Blick einfach. Doch hinter der erfolgreichen Vermietung stehen viele Aufgaben: der richtige Mietpreis, rechtssichere Verträge, eine verlässliche Mieterauswahl und laufende Verwaltungsaufgaben. Gerade für private Eigentümer ist das oft mit viel Aufwand verbunden – oder mit Unsicherheiten. homewise zeigt, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten – sicher, effizient und auf Wunsch vollständig betreut.
Immobilie vermieten: So läuft der Prozess ab
Mietpreis richtig festlegen
Ein marktgerechter Mietpreis ist die Basis für eine erfolgreiche Vermietung. Er muss zur Lage, Ausstattung und Größe Ihrer Immobilie passen – und die gesetzlichen Regelungen (z. B. Mietpreisbremse) berücksichtigen. In angespannten Wohnungsmärkten darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Attraktive Anzeige erstellen
Ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, Grundriss und präziser Beschreibung sorgt für Aufmerksamkeit. Die Veröffentlichung auf den passenden Kanälen erhöht die Sichtbarkeit und Qualität der Anfragen.
Geeignete Mieter auswählen
Eine gründliche Prüfung schützt vor Zahlungsausfällen und Konflikten. Dazu gehören Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und – wenn möglich – eine telefonische Rückmeldung vom Vorvermieter. Auch ein persönlicher Eindruck bei der Besichtigung ist wichtig.
Rechtssicheren Mietvertrag aufsetzen
Ein aktueller, individueller Mietvertrag ist unerlässlich. Fehlerhafte Klauseln oder unvollständige Angaben können zu späteren Streitigkeiten führen. Besonders wichtig: Korrekte Angaben zur Wohnfläche und zur Kaution.
Wohnungsübergabe dokumentieren
Zählerstände, Zustand der Räume und Anzahl der übergebenen Schlüssel sollten im Übergabeprotokoll genau dokumentiert werden. Das ist wichtig für spätere Abrechnungen oder eventuelle Streitigkeiten.
Verwaltung organisieren
Nach der Vermietung beginnt die eigentliche Arbeit: Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung, Kommunikation mit dem Mieter, rechtliche Fragen. Wer hier Unterstützung braucht, ist bei homewise genau richtig.
Vermietung mit homewise: Professionell, strukturiert, sicher
Mit dem Vermietungsservice von homewise überlassen Sie nichts dem Zufall. Sie profitieren von einem strukturierten Ablauf und voller Transparenz:
- Erstellung eines hochwertigen Exposés – inkl. Fotos, Grundriss & Beschreibung
- Bis zu 80 % mehr Anfragen durch Veröffentlichung auf allen relevanten Portalen & im Netzwerk
- Mietpreisberatung auf Basis der aktuellen Marktdaten und individuellen Ziele
- Keine Massenbesichtigungen – jeder Interessent erhält einen Einzeltermin
- Sorgfältige Bewerberprüfung inkl. SCHUFA, Einkommensnachweis, Vorvermieter-Auskunft
- Transparente Entscheidungshilfe: Sie erhalten wöchentliche Updates & vollständige Bewerbermappe
- Rechtssicherer Mietvertrag – individuell abgestimmt auf Ihre Immobilie
- Optionale Mietverwaltung durch homewise – mit persönlichem Ansprechpartner & digitaler Plattform
So sparen Eigentümer nicht nur Zeit, sondern erhalten auch maximale Absicherung bei der Auswahl neuer Mieter.
Unsere Mieter-Checkliste für Eigentümer
Die Wahl des richtigen Mieters ist entscheidend für ein langfristig stabiles Mietverhältnis. homewise prüft u. a. folgende Punkte:
- Wurde ein Selbstauskunftsbogen vollständig ausgefüllt?
- Liegen Gehalts- oder Einkommensnachweise vor?
- Gibt es eine SCHUFA- oder andere Bonitätsauskunft?
- Wurde ein Telefongespräch mit dem bisherigen Vermieter geführt?
- Besteht nachvollziehbares Interesse an langfristiger Anmietung?
- Verläuft die Kommunikation zuverlässig und freundlich?
All diese Punkte werden strukturiert geprüft – bevor Sie als Eigentümer entscheiden.
Warum sich die Verwaltung durch homewise lohnt
Viele Eigentümer möchten sich auf das Wesentliche konzentrieren – und nicht jeden Monat an Betriebskosten, Mieteranfragen oder Reparaturbeauftragungen denken müssen. homewise übernimmt auf Wunsch auch die laufende Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung:
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Überwachung von Mieteingängen
- Kommunikation mit Mietern & Handwerkern
- Koordination von Instandhaltungen
- Zugriff auf alle Dokumente und Vorgänge über das digitale Eigentümerportal
Ob einzelne Leistung oder Komplettpaket: homewise passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Fazit: Immobilie vermieten mit homewise – einfach besser
Die Vermietung einer Immobilie muss nicht kompliziert sein – wenn man die richtigen Schritte geht. Von der Mietpreisermittlung über die Mieterauswahl bis zum Vertrag: homewise unterstützt Eigentümer professionell, rechtssicher und effizient.
Sie möchten sich nicht mehr um Inserate, Besichtigungen und Verträge kümmern – sondern einfach stressfrei vermieten?
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