Was ist Sondereigentumsverwaltung (SEV)?

Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich ausschließlich um das individuelle Sondereigentum des Eigentümers innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Während die WEG-Verwaltung das Gemeinschaftseigentum betreut (z. B. Dach, Treppenhaus, Außenanlagen), übernimmt die SEV alle Aufgaben, die nur die eigene Wohnung betreffen.

Aufgaben der Sondereigentumsverwaltung bei homewise

Die Sondereigentumsverwaltung umfasst alle Leistungen, die speziell das vermietete Sondereigentum betreffen:

Verwaltung & Buchhaltung

• Mieteingangskontrolle und Verwaltung der Kaution
• Forderungsmanagement (Mahnwesen bei Zahlungsverzug)
• Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen für den Mieter
• Buchhaltung 

Mietmanagement & Organisation

• Mieterhöhungen gemäß vertraglicher und gesetzlicher Regelungen
• Übergabe und Abnahme bei Mieterwechseln
• Schriftverkehr und Kommunikation mit Mietern
• Abstimmung mit der WEG-Verwaltung bei Gemeinschaftsthemen
• Unterstützung bei Notfällen

Technische Betreuung

• Organisation und Abwicklung von Instandhaltungen innerhalb der Wohnung
• Koordination geprüfter Handwerker und Dienstleister
• Überwachung von Wartungen und Reparaturen

Hinweis: Die Neuvermietung erfolgt bei Bedarf auf separate Beauftragung.

Die Vorteile der Sondereigentumsverwaltung von homewise

Mit homewise als Partner erhalten Eigentümer einen umfassenden Service, der alle Aspekte der Sondereigentumsverwaltung abdeckt:

• Persönliche Ansprechpartner mit direkter Durchwahl
• Digitale Verwaltung aller Dokumente und Abrechnungen
• 24/7 Online-Zugang für Eigentümer
• Transparente Buchhaltung & Aufbereitung für die Steuer
• Konsequentes Mahnwesen zur Sicherung der Mieteinnahmen
• Geprüfte Handwerker für Reparaturen & Instandhaltungen
• Direkte Abstimmung mit der WEG-Verwaltung
• Keine Mindestvertragslaufzeit für maximale Flexibilität
  
  

Für wen eignet sich die Sondereigentumsverwaltung?

Die SEV ist ideal für Eigentümer, die:

• eine Eigentumswohnung innerhalb einer WEG vermieten
• sich nicht selbst um Abrechnung, Instandhaltung und Mieterservice kümmern möchten
• Wohnungsinvestments als Kapitalanlage verwalten lassen möchten
• rechtliche und organisatorische Risiken vermeiden wollen
• ihre Immobilie professionell betreuen lassen möchten
  
  

Was kostet die Sondereigentumsverwaltung bei homewise?

homewise bietet eine transparente Preisstruktur:

• Sondereigentumsverwaltung ab 26 € pro Einheit

Sonderleistungen wie größere Sanierungen werden nach Aufwand separat berechnet, sodass Ihre Verwaltungskosten jederzeit planbar und nachvollziehbar bleiben.

Warum Eigentümer homewise vertrauen

• Über 2.100 verwaltete Einheiten
• 85+ Mitarbeitende
• 20 Standorte deutschlandweit
• Mehr als 1.150 zufriedene Kundenbewertungen
• Persönliche Ansprechpartner ohne wechselnde Sachbearbeiter
  
  

Fazit: SEV mit homewise – Ihre Eigentumswohnung in besten Händen

Die Sondereigentumsverwaltung von homewise entlastet Eigentümer zuverlässig bei allen Aufgaben rund um die Verwaltung ihrer Eigentumswohnung.
Mit festen Ansprechpartnern, digitaler Transparenz und rechtssicherer Abwicklung bleibt Ihre Immobilie professionell betreut und Ihre Mieter gut versorgt.

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