Was ist Mietverwaltung?
Die Mietverwaltung umfasst alle kaufmännischen, organisatorischen und rechtlichen Aufgaben rund um die Bewirtschaftung vermieteter Immobilien. Ziel ist es, den laufenden Betrieb reibungslos sicherzustellen und Eigentümer umfassend zu entlasten.
Typische Verwaltungsobjekte sind:
- Mehrfamilienhäuser
- Ein- und Zweifamilienhäuser zur Vermietung
- Wohnanlagen
- Gewerbeeinheiten
Was umfasst eine Mietverwaltung?
Die Mietverwaltung übernimmt für Eigentümer sämtliche Aufgaben rund um die laufende Bewirtschaftung der Immobilie. Dabei werden die wirtschaftlichen, technischen, organisatorischen und rechtlichen Themen vollständig abgedeckt.
Ziel ist: stabile Mieteinnahmen, Werterhalt der Immobilie und maximaler Komfort für den Eigentümer.
Typische Leistungen der Mietverwaltung
1. Kaufmännische Verwaltung:
- Verwaltung der Mietzahlungen und Kautionen
- Mahnwesen bei Zahlungsrückständen
- Erstellung rechtssicherer Nebenkostenabrechnung
- Verwaltung von Versicherungsfällen
- Aufbereitung aller Einnahmen & Ausgaben für den Steuerberater
2. Technische Verwaltung:
- Organisation von Reparaturen und Wartungen
- Instandhaltungsplanung
- Steuerung von Handwerkern und Dienstleistern
- Regelmäßige Objektbegehungen
3. Organisatorische Aufgaben:
- Vermietung und Mieterakquise
- Bonitätsprüfung neuer Mieter
- Vertragsmanagement & Mieterhöhungen
- Koordination von Ein- und Auszügen
- Ansprechpartner für Mieter bei allen Anliegen
4. Rechtliche Betreuung:
- Einhaltung aktueller mietrechtlicher Vorgaben
- Unterstützung bei Mieterhöhungen, Kündigungen und rechtlichen Fragen
- Zusammenarbeit mit Fachanwälten bei Bedarf
Wann lohnt sich eine Mietverwaltung für Eigentümer?
Für Eigentümer bedeutet Mietverwaltung vor allem:
- weniger Aufwand
- rechtssichere Abwicklung
- stabile Einnahmen
- professionelle Betreuung der Mieter
- minimiertes Risiko bei Leerstand und Zahlungsausfällen
- Werterhalt der Immobilie durch regelmäßige Instandhaltung
Insbesondere private Eigentümer, Kapitalanleger und Erbengemeinschaften profitieren von einer professionellen Mietverwaltung.
Die homewise Mietverwaltung: Digital, persönlich und transparent
homewise bietet Vermietern eine moderne Mietverwaltung, die digitale Effizienz mit persönlichem Service kombiniert:
- Mieterakquise & Leerstandsmanagement
Aktive Unterstützung bei Neuvermietungen, inklusive Bonitätsprüfung. - Mieterhöhungen & Vertragsmanagement
Rechtssichere Umsetzung von Mieterhöhungen und Verwaltung der Mietverträge. - Betriebskostenabrechnung & Buchhaltung
Jährliche Nebenkostenabrechnungen, transparente Finanzübersichten und Aufbereitung für den Steuerberater. - Mahnwesen & Zahlungsüberwachung
Konsequentes Forderungsmanagement bei Zahlungsrückständen. - Technisches Management
Effiziente Organisation von Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen über geprüfte Handwerker. - Persönliche Betreuung vor Ort
Objektbetreuer direkt vor Ort, feste Ansprechpartner, keine wechselnden Sachbearbeiter. - Digitale Verwaltung
24/7 Online-Zugang zu allen Unterlagen, Abrechnungen und Mieterdaten. - Schnelle Kommunikation
Persönlicher Kundenberater, direkte Durchwahl, telefonische Erreichbarkeit werktags sowie Notdienst rund um die Uhr.
Für welche Objekte eignet sich die Mietverwaltung von homewise?
homewise betreut deutschlandweit:
- Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
- Kleine und mittlere Mehrfamilienhäuser bis 50 Einheiten
- Wohnanlagen für private Kapitalanleger und Erbengemeinschaften
- Mischobjekte mit Wohnen & Gewerbe
Was kostet eine professionelle Mietverwaltung?
Die Kosten für die Mietverwaltung hängen von der Objektgröße und dem Leistungsumfang ab.
Bei homewise sind die Preise klar kalkulierbar:
- Mietverwaltung ab 27 € pro Einheit
- Kaufmännische Betreuung ab 13 € pro Einheit
- Zusätzliche Sonderleistungen (z. B. umfangreiche Sanierungen) werden nur bei tatsächlichem Aufwand separat berechnet.
Warum Vermieter homewise vertrauen
- 2.100+ verwaltete Einheiten
- 85+ Mitarbeiter
- 20 Standorte deutschlandweit
- 1.150+ positive Kundenbewertungen
- Keine Mindestvertragslaufzeit – maximale Flexibilität
Fazit: Entlastung, Sicherheit und volle Kontrolle durch homewise Mietverwaltung
Die Mietverwaltung von homewise bietet Eigentümern eine perfekte Kombination aus persönlicher Betreuung, digitaler Transparenz und rechtssicherer Abwicklung.
Ob für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Kapitalanlage – mit homewise bleibt Ihre Immobilie bestens verwaltet und Sie als Vermieter dauerhaft entlastet.
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